Rozdíl mezi půjčkami FHA a VA

FHA je zkratka pro Federal Housing Administration. ... Stručně řečeno, hypotéky FHA jsou federálně pojištěné hypotéky, jejichž cílem je pomoci kvalifikovaným dlužníkům koupit dům s nižšími penězi a nižšími úvěry. Hypotéky VA jsou vládou pojištěné hypotéky pro členy aktivní nebo veteránské vojenské služby a jejich manželky.

1. Je půjčka FHA nebo VA lepší?
2. Proč je půjčka VA lepší?
3. Proč jsou půjčky VA pro prodejce špatné?
4. Můžete mít půjčku VA a FHA současně?
5. Co je nevýhodou půjčky FHA?
6. Proč prodejci nemají rádi půjčky FHA?
7. Jaké jsou nevýhody půjčky VA?
8. Platím závěrečné náklady půjčkou VA?
9. Jaké jsou výhody a nevýhody půjčky VA?
10. Co selže při domácí kontrole VA?
11. Do VA odhadců lowball?
12. Může prodejce odmítnout půjčku VA?

Je půjčka FHA nebo VA lepší?

Půjčky VA vycházejí na vrcholu

Program VA i FHA představují vynikající formy financování, ale hypotéky VA jsou jednoduše lepší finanční řešení pro většinu kvalifikovaných dlužníků. Chcete-li se dozvědět více o rozdílech mezi půjčkami FHA a VA a celkovém procesu půjčky VA na bydlení, podívejte se na tuto užitečnou příručku.

Proč je půjčka VA lepší?

Typicky mají půjčky VA obvykle nižší úrokové sazby - a pokud sazby klesnou, může být refinancování s půjčkou VA úrokové redukce (IRRRL) snazší než u konvenční půjčky. V mnoha případech nemusí půjčka na snížení úrokové sazby VA (IRRRL) vyžadovat ocenění nebo peníze z kapsy při uzavření.

Proč jsou půjčky VA pro prodejce špatné?

Prodejci musí platit určité poplatky

Totéž není pravda, když používáte půjčku VA. Výpůjční program zakazuje kupujícím platit při uzavření určité poplatky. Obvykle to bude zahrnovat poplatek za upisování půjčky a poplatek za uzavření. Tyto poplatky nezmizí.

Můžete mít půjčku VA a FHA současně?

Můžete použít půjčku FHA a půjčku VA společně? Tato otázka je často kladena, ale ne, tyto půjčky nemůžete používat společně. Na jednom domě můžete mít půjčku FHA a na druhém půjčku VA. Pamatujte, že oba programy vyžadují, aby domov byl vaším primárním bydlištěm.

Co je nevýhodou půjčky FHA?

Vyšší celkové náklady na pojištění hypotéky. Dlužníci platí měsíční pojistné na hypoteční pojištění FHA (MIP) a pojistné na hypotéku předem (UFMIP) ve výši 1,75% z každého úvěru FHA, bez ohledu na složení zálohy. 20% záloha eliminuje potřebu PMI u konvenční půjčky na nákup.

Proč prodejci nemají rádi půjčky FHA?

Oba důvody souvisejí s přísnými pokyny, protože půjčky FHA jsou státem pojištěné půjčky. ... Dalším hlavním důvodem, proč se prodejcům nelíbí půjčky FHA, je to, že pokyny vyžadují, aby odhadci hledali určité vady, které by mohly představovat obavy o obyvatelnost nebo zdravotní, bezpečnostní nebo bezpečnostní rizika.

Jaké jsou nevýhody půjčky VA?

Jaké jsou nevýhody půjčky VA??

• Budete povinni zaplatit poplatky za financování VA. ...
• Zvažte celkové náklady na půjčku ve srovnání s celkovými náklady na dům. ...
• Vyrobené domy mohou vyžadovat minimální zálohu a nemusí mít nárok na 30leté období.
• Půjčku VA nemůžete použít k pronájmu nemovitostí.

Platím závěrečné náklady půjčkou VA?

Náklady na uzavření půjčky VA

Zatímco náklady na uzavření jsou u půjčky VA obecně minimální, kupující mohou chtít také rozpočet. Na rozdíl od poplatků za financování nelze uzavírací náklady zahrnout do výše půjčky. Na vaši žádost o půjčku VA mohou být účtovány následující poplatky: Poplatky za získání úvěrových zpráv a kreditních skóre.

Jaké jsou výhody a nevýhody půjčky VA?

• Nepotřebujete zálohu. ...
• Nepotřebujete dokonalý úvěr. ...
• Může vám být schváleno více dluhů než u jiných hypotečních programů. ...
• Získáte nižší sazbu a zaplatíte méně nákladů než u jiných typů půjček. ...
• Nebudete potřebovat žádné pojištění hypotéky. ...
• Váš dům bude splňovat další bezpečnostní standardy pro půjčky VA.

Co selže při domácí kontrole VA?

Domy, které nemají odpovídající topné systémy, nikdy neprojdou hodnocením VA. ... Z tohoto důvodu musí mít domy, které jako hlavní zdroj tepla používají kamna na dřevo, sekundární topný systém, který dokáže udržovat minimální teplotu 50 stupňů v instalatérských oblastech domu.

Do VA odhadců lowball?

Někdy je hodnocení VA nižší než požadovaná cena a někdy vyšší. Částka záruky za půjčku VA je založena na tom, která částka dolaru je nižší. ... Je-li hodnocení nižší než požadovaná cena, znamená to v podstatě to, že věřitel neklade na dům hodnotu tak vysokou jako prodejce.

Může prodejce odmítnout půjčku VA?

Hypoteční úvěry VA také přicházejí s minimálními požadavky na vlastnictví, které mohou nakonec nutit prodejce domů k mnoha opravám. Protože hodnocení VA může zvýšit jejich náklady na opravy, prodejci domů někdy odmítají přijímat nabídky na nákup kryté hypotékami agentury.